楼面7字头！肇庆最贵地价项目开销中！首推临湖别墅

拿地不到一年，肇庆高价地项目杀入战场！

昨晚（4月17日），位于端州星湖大道东面的阳光城檀府开放售楼部，先推联排别墅，共60多套，预计月底认筹并开放板房。

楼面7429元/平，最高地价保持者

开放当晚，项目邀请了媒体和部分客户参加，楼市君留意到，在营销中心内，还有街客和中介到场，现场颇为热闹。

回顾去年5月，阳光城击败3家房企，以总价19.8亿一举拿下逾8.63万平商住地块，成交楼面7429元/平，至今仍是全市最高总价和楼面价保持者。【精彩土拍】

时隔一年，凤仪湖公园雏形已现，工地正有条不紊地建设着，据了解，洋房部分仍在打地基。

▲航拍时间：2019年5月

▲航拍时间：2020年4月粉丝供图，未经允许不得转载

约10栋联排别墅能望湖，月底开板房

阳光城檀府占地86283平，分A/B两宗地块，A地块容积率3.2，B地块容积率3.0，总体量逾26万平。【项目规划】

项目由15栋高层住宅（总高28-32层，带装修）、61套联排别墅（毛坯）和1栋商业组成，规划户数1707户，车位2206个（含地面），车位比1：1.29，物业费待定。

另外，在B地块，将建9班幼儿园，营销中心将作为会所使用。

销售称，楼盘先推联排别墅，约有10栋能望凤仪湖，首推数量未定，面积涵盖182平、150平和260平，计划月底开始认筹，并同步开样板房。

至于洋房，或将在今年下半年推出，具体时间未定。

目前，项目更多详细信息尚未公布，大家可先欣赏一下效果图。

楼市君小结

阳光城檀府除了配建的凤仪湖公园，西面临近东湖公园，与仙女湖距离约1.5公里，附近湖景资源丰富。

生活配套方面，楼市君从售楼部出发，沿着蓝塘三路和星湖大道走，可观察到泰湖新城底商还有不少“吉铺”，车行较多，生活气息一般，但也有钱大妈这类小型生超。

与泰湖新城一路之隔的幸福湖畔，因餐饮店较多，人气会相对旺盛。行走约15分钟，就是较大型农贸市场——东江市场。

整体来看，虽然该片区生活氛围不及城西片区，还未算成熟 ，满足基本生活需求完全OK。

此外，城东新区乘着端州东拓的东风，发展势头较好，行政、学校、医疗、休闲娱乐、商业等配套逐渐配齐，居民生活质量得到很大提升。

因此，近年该板块冒出不少新盘，货量充足，单价摸高至1.8万/平，即便二手房，价格也不低。

通过中介门店挂牌房源中可了解，目前泰湖新城普遍毛坯单价8300元/平，例如一套92平三房，13楼，总价76.5万，单价约8300元/平。

2020年4月拍摄

值得留意的是，与去年相比，泰湖新城二手总价略有下降。

去年7月，挂牌的泰湖新城二手房，普遍单价在8700-9300元/平之间，同样一套92平三房，总价86万，单价约9300元/平。

2019年7月拍摄

幸福湖畔二手价格也有下调，同样一套76平两房两厅，去年7月总价71.8万，今年4月总价62万。

2020年4月拍摄

2019年7月拍摄

不过，不同的户型、楼层、坐向等，均对房子价格产生影响，降价原因有待考量。

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